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La otra sentencia es la de nuestro TS sobre clausulas suelo-techo, todavia no publicada y de la que solo conocemos la nota del prensa del CGPJ Por ella sabemos que las clausulas suelo no son ilegales por si, que son nulas por abusivas, cuando incumplen los requisitos de transparencia y que no ha lugar a devolucion, lo que es lo mas sorprendente. Es decir, en esas fechas se contrataba un gran carguero por unos 230.000$/dia, mientras que hoy se consigue por unos 11.500$/dia. En ambos casos, y sobre todo si se formaliza en documento privado, deberia presentarse ese documento ante la correspondiente Hacienda Autonomica autoliquidando el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados, pero sin pagar nada, ya que es una operacion EXENTA (articulo 45.I.B.15 Real Decreto Legislativo 1/993, Ley ITP y AJD). Por supuesto, cuanto mayor es la inversion, menos peso tendran las comisiones en este calculo.
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Acreedor: Es el sujeto activo titular de una obligacion que tiene derecho a exigir su cumplimiento, incluso forzadamente, como asimismo demandar la aplicacion de sanciones por el incumplimiento de los deberes juridicos conexos. Aun asi, para quien se sienta tentado, hay que recordar que la donacion de inmuebles requiere la forma de escritura publica, ya que sin ella, no existe la donacion y que los tribunales declararan nula la donacion de inmueble encubierta bajo forma de compraventa, con todas las responsabilidades que ello puede suponer, ya no solo a nivel fiscal sino tambien civil.
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CUARTA: El comodatario no podra efectuar obras de ningun tipo sin contar con el previo y expreso consentimiento del comodante, quedando en todo caso las expensas invertidas en beneficio del bien, sin que proceda reembolso de ninguna especie a favor del comodatario, en ningun caso. Los prestamos personalessuelen rondar el 10 % de interes.
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